2021年5月19日，中国住房租赁发展论坛在北京市新疆大厦召开。本次论坛是由中国房地产估价师与房地产经纪人学会、中国建设报社和建信住房服务有限责任公司共同举办，论坛主题为“长租房：完善政策与规范发展”。我院刘广平老师带领刘晓越和张冰冰两位硕士研究生参加了此次论坛。

图1 参会师生合影

       本次论坛以主题演讲和圆桌对话方式展开，来自我国境内知名学者、专家，轻资产、中资产、重资产三种经营模式的代表性住房租赁企业负责人，投资方、券商资深人士等20余名嘉宾，就住房租赁市场政策完善、住房租赁新模式新业态、住房租赁REITs突破与发展、盘活存量房屋用作租赁住房等主要问题及其解决办法、住房租赁需求和发展前景、住房租赁支持政策实施中的难点和堵点等内容，进行了深入交流探讨和经验分享。

       5月19日上午，中国房地产估价师与房地产经纪人学会副会长兼秘书长赵鑫明主持了开幕式及上午的主题演讲。中国住房和城乡建设部房地产市场监管司副司长王策、中国建设报社社长杨海英和中国建设银行监事、住房租赁领导小组办公室主任王毅分别为本次论坛致辞。

中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强认为，发展长租房市场的意义重大，相关政策要为长租房市场规范发展创造基础条件，能使住房租赁企业良性循环、可持续发展，提出了发展长租房面临着住房租赁收益率过低，大额、长期、低融资成本资金缺乏，人们长期租住意愿不高等三大基础性问题，并针对这些问题提出了一一破解的办法。深圳世联行集团有限公司联席董事长及创始人陈劲松对打造健康可持续的住房租赁市场需要何种政策环境提出了自己的看法；建信住房服务有限责任公司副总裁赵晓英女士围绕住房租赁新模式新业态实践探索，结合自己公司实际情况作了精彩的阐述。上海交通大学住房城乡建设研究中心主任陈杰对如何做到租赁赋权助力住房租赁市场发展提出了自己独到的见解。自如联合创始人兼CEO熊林结合自己公司的发展历程和公司理念对住房租赁企业的定位和模式创新作了精彩汇报。

       下午，各住房租赁企业负责人、知名学者、专家以及投资方、券商资深人士等围绕论坛的主题，先采用主题演讲就住房租赁市场需求、存在的问题以及如何规范长租房市场等进行了经验分享和精彩展示；然后采用圆桌对话方式，就住房租赁支持政策实施中的难点和堵点、住房租赁REITs突破与发展等主要问题进行了深入交流探讨和对话，为解决长租房发展难点和堵点，促进长租房市场规范健康持续发展建言献策。

       通过参加本次论坛，我院师生受益良多，对长租房市场存在的问题有了充分的认知，拓宽了学术以及相关实践视野，为后续的课题研究指明了方向和奠定了基础。